Category Archives: dom

Dodatki dekoracyjne

Dodatki dekoracyjne

Każdy z nas zna słynne powiedzenie: diabeł tkwi w szczegółach. Jest to prawda, i sprawdza się przede wszystkim w wyposażaniu wnętrza. Jeśli mamy piękną podłogę, ściany, okna i meble, to warto tez pomyśleć o oryginalnych i atrakcyjnych dodatkach dekoracyjnych. Często nie zdajemy sobie sprawy z tego, że to właśnie one nadają ostatecznego charakteru wnętrza naszego mieszkania. Jeśli zastosujesz ekskluzywne dodatki to już w krótkim czasie zaczniesz dostrzegać że odmieniły one wnętrze mieszkania jak najbardziej pozytywnie. Do takich dodatków najpopularniejszych zalicza się piękne wazony, świeczniki, jak również i poszewka na poduszkę. Owszem jak najbardziej są to podstawowe dodatki. Warto jednak zastanowić się tez nad innymi. Często możemy znaleźć dodatki bardzo oryginalne, takie jak na przykład obrazki, zegarki, czy też wazony, jak wiemy świeżość i romantyczność w naszym pomieszczeniu jest tworzona przez kwiaty. Kwiaty te jak wiemy muszą mieć gdzieś swoje miejsce. Idealne będą więc wazony wykonane ze szkła w różnych kolorach. Jeśli wnętrze naszego pomieszczenia będzie w kolorach ciepłych to również i warto zadbać o to by wazon był w takich kolorach. Również zdjęcia mogą być idealnym dodatkiem wnętrza. W ten sposób stworzymy nie tylko przytulny charakter wnętrza ale również i rodzinny.

Zakup działki

Zakup działki

Coraz częściej podejmujemy decyzję o budowie wymarzonego domu. Nie jest to łatwa decyzja do podjęcia, a przy tym trzeba się jeszcze liczyć z tym, że będzie przy tym dużo załatwiania. A więc bardzo dobrym pomysłem było by to, aby zdecydować się na skorzystanie z pomocy doświadczonego pośrednika nieruchomości. Jednak zanim się do niego wybierzemy sami musimy zastanowić się nad pewnymi kwestiami. Ważnym czynnikiem do podjęcia jest wybór odpowiedniej lokalizacji, w której ma powstać nasz dom. Więc należy zastanowić się nad odpowiednimi priorytetami. Jeśli boimy się zostawać sami w domu to warto wybrać działkę, która znajduje się w centrum wsi lub na wybrzeżach dużych miast, gdzie również znajduje się dużo domów. Jeśli jednak ważne jest dla nas to, aby zamieszkać niedaleko pracy czy szkoły dziecka to warto szukać tam blisko działki. Wszystkie te priorytety są bardzo ważne przy podejmowaniu decyzji o budowie domu. Jak już będziemy wiedzieć co i jak to wtedy możemy spokojnie wybrać się do pośrednika nieruchomości, który pomoże nam w kwestii formalnej.

Najem okazjonalny

Najem okazjonalny

Wynajem mieszkań w obecnych czasach wydaje się idealna inwestycją. Wyróżnić możemy jednak wynajmowanie mieszkania cały czas, lub okazjonalne. Warto zwrócić uwagę na najem okazjonalny. Z nim mamy do czynienia wówczas wtedy gdy właściciel przejściowo nie korzysta z całości lub części mieszkania w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych. W takiej sytuacji część tego mieszkania lub całość odda do użytkowania innej osobie za odpowiednią kwotą. Najem okazjonalny wiąże się często z przejściowym wyjazdem właściciela zagranicę. Tutaj jednak należy liczyć się z tym, że jeśli właściciel wyjeżdża na pół roku, to mieszkanie przez niego wynajęte będzie najdłużej na pół roku. Dla wielu osób taki wynajem mieszkania wydaje się nieopłacalny. Tak jest w rzeczywistości, tutaj trzeba liczyć się z tym, że po pół roku będzie trzeba poszukać nowego mieszkania na wynajem. Najemca, który zdecydował się na wynajem mieszkania jest zobowiązany do niezwłocznego udostępnienia lokalu w razie wywołania jakiejś awarii. Również jest on zobowiązany do udostępnienie mieszkania, do zwolnienia go w momencie wygaszenia umowy – powrotu właściciela. Osoby, które wynajmują mieszkanie również muszą co miesiąc uiszczać spłatę czynszu. W tym przypadku jednak o podnoszeniu czynszu nie ma mowy, jak w sytuacji wynajmowaniu zwykłego.

Piękne ściany

Piękne ściany

Na pewno każdemu z nas zależy na pięknym mieszkaniu. Wszyscy się staramy aby utrzymać w nim porządek i ład. Podstawową rzeczą są piękne ściany to one dają niepowtarzalny efekt i decydują o pierwszym wrażeniu. Najprostszą metodą jest malowanie. Ale jednak malowanie to nie taka łatwa sztuka, bowiem żeby dobrze pomalować ściany w mieszkaniu musimy dobrze dobrać farbę. Jest wiele rodzajów farb. Farby tradycyjne to poprzedniczki farb emulsyjnych, które świetnie nadają się do odnawiania wnętrz. Kolejnym rodzajem farb są farby strukturalne to specjalne farby, które zawierają kruszywo mogą być stosowane na ściany i sufity. Następnym rodzajem farb są farby do posadzek zapewniają one ochronę podłóg wykonanych z drewna. Nie tylko farby możemy nakładać na ściany ale i tapety, panele, lakiery i inne. Aby ocenić powierzchnię do pomalowania należy zmierzyć obwód pokoju. Gdy już zmierzymy obwód pokoju to nakładamy warstwy farby. Częstym pytaniem ludzi jest ile warstw farby nanieść na ścianę. Wszystko zależy od koloru, powierzchni pokoju i innych czynników. Aby pomalować cały pokój to będziemy potrzebowali więcej ilości farby. Jeżeli chcemy pomalować pokój ze świeżo otynkowanymi ścianami to musimy dokupić jeszcze więcej farby, niż w przypadku zwykłych ścian. Po zakupie potrzebnych materiałów w postaci farby, pigmentów, pędzli zabieramy się do pracy. Przed pomalowaniem musimy wykonać prace przygotowawcze. Są to: usuwanie starej farby, mycie ścian i inne czynności z tym związane. Po wykonaniu prac zabieramy się do malowania. Zadbajmy by nasze mieszkanie było dobrze pomalowane.

Poszukiwanie ofert

Poszukiwanie ofert

Zanim zaczniemy przeglądać oferty mieszkaniowej należy określić swoje preferencje, co do przyszłego mieszkania. Jeśli już takie założenia określiliśmy, to czas najwyższy by zabrać się za poszukiwanie oferty mieszkaniowej. Poszukiwać mieszkania możemy na kilka sposobów: gazeta, Internet, biura nieruchomości, jak również tablice informacyjne. Pierwszy sposób przez nas wspomniany, a więc ogłoszenia gazetowe, nie są najlepszym rozwiązaniem na znalezienie odpowiedniej oferty. Owszem powstają specjalne gazety tylko i wyłącznie z ofertami nieruchomości. Niestety ogłoszenia w gazecie zawierają mało informacji. Ponadto uważa się, ze są one często już nie aktualne. Znacznie szybszym sposobem na znalezienie oferty jest Internet. Jest to najszybszy środek informacji, dlatego większość osób z niego korzysta. Szukanie w Internecie zaliczane jest do bardziej efektywnego i szybszego. Ogłoszenia w Internecie są bardzo szczegółowe, a ponadto są na bieżąco aktualizowane. Wiele osób cały czas stara się trzymać starego sposobu poszukiwania ofert mieszkaniowym, a więc tablice informacyjne. Zwłaszcza w małych miastach cieszy się to jeszcze dużym zainteresowaniem. Wtedy pewność, że przechodni zauważą i się zainteresują. Wspomnieliśmy również o poszukiwaniu w agencji nieruchomości. Ten sposób jednak wymaga dodatkowych kosztów.

Zakup mieszkania

Zakup mieszkania

Jeśli decydujemy się na zaciągnięcie kredytu na kupno własnego mieszkania, to już na samym początku powinniśmy być świadomi wszystkich kosztów jakie związane są z zawarciem takiej transakcji. Kupno mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji, dlatego należy ją dokładnie przemyśleć. Należy wiedzieć, że spłata pożyczonej kwoty z banku oraz odsetki to nie wszystko. Zanim otrzymamy kredyt w banku musimy ponieść koszta. Najczęściej jest to aż 7% wartości transakcji. Zanim więc zdecydujesz się na kupno mieszkania przed tą decyzją należy odpowiedzieć sobie na dwa podstawowe pytania. Po pierwsze określamy zdolność kredytową, a więc wyliczamy ile pieniędzy pozostanie nam po odliczeniu wszystkich opłat – rata kredytowa oraz opłaty bieżące. Dopiero po określeniu tych wydatków będziemy mogli określić jaką kwotę maksymalnie możemy spłacać za mieszkanie miesięcznie. Kolejna kwestia dotyczy tego, czy będziemy posiadać pieniądze na opłacenie tych wszystkich kosztów, około kredytowych. Czyli chodzi tutaj opłaty związane z uruchomieniem kredytu – prowizja, ubezpieczenia, itp. Koszty kupna mieszkania będą w dużej mierze zależeć od tego z jakiego rynku kupujemy nieruchomość. Zdecydowanie droższe są mieszkania na rynku pierwotnym. Są one nowe, więc ich cena jest czasem nawet dwa razy wyższa od rynku wtórnego.

Kupno domu

Kupno domu

Aby zamieszkać w domu, mamy dwie możliwości: wybudować go lub zdecydować się na jego kupno. W ostatnim czasie coraz więcej osób decyduje się na kupno. Podejmując taką decyzję naszym zadaniem baczne przyjrzenie się wszystkiemu. Kupno domu rozpoczynamy od podjęcia decyzji w jaki sposób będziemy poszukiwać. Mamy dwie możliwości: samodzielne poszukiwanie lub pomoc pośrednika. Samodzielne poszukiwanie zajmuje sporo czasu, jednak w takiej sytuacji możemy dobrać w sposób idealny dom spełniający nasze oczekiwania. Warto jednak wiedzieć, że korzystając z pośrednika to nie oznacza to, że w takiej sytuacji nie będzie to idealny dom. Wręcz przeciwnie pierwsze spotkanie z pośrednikiem polega właśnie na określeniu potrzeb i oczekiwań klienta. Po przedstawianiu tych oczekiwań pośrednik ma za zadanie poszukać idealnego domu. kiedy znajdzie umawiamy się na spotkanie z sprzedającymi i oglądamy mieszkanie. Kiedy będzie ono spełnieniem naszych marzeń, to nie pozostanie nam nic innego jak zaciągnięcie kredytu a następnie podpisanie umowy kupna sprzedaży.

Kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny

Mieszkanie, jest niekiedy niedościgłym marzeniem, wielu młodych Polaków. W dzisiejszych czasach, kiedy ceny nieruchomości, ciągle idą w górę, a pensje stoją w miejscu, to ciężko jest zaoszczędzić odpowiednia kwotę na zakup nowego mieszkania. W niektórych wypadkach jest to praktycznie niemożliwe. Jednocześnie życie w wynajmowanym mieszkaniu również nie należy do łatwych, zwłaszcza, jeżeli mamy rodzinę. Dobrym rozwiązaniem, dla młodych małżeństw, jest zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Pozwala on w całości sfinansować zakup nowego mieszkania, a niekiedy nawet jego urządzenie. Niestety jak mówi polskie przysłowie, „każdy kij ma dwa końce”, tak i tu są wady i zalety takiego rozwiązania. Kredyt taki, pozwoli młodym małżeństwom, na spełnienie ich marzenia, o własnym mieszkaniu, ale niestety jest też uwiązaniem się z bankiem, na wiele długich lat. Przeciętnie długość kredytowania takiego zobowiązania, wynosi około 25 30 lat. Warto więc poważnie się zastanowić, nad podjęciem takiej decyzji. Niekiedy też banki, przed udzieleniem takiego kredytu, patrzą na zdolność kredytowa takiego małżeństwa. Biorą przede wszystkim, pod uwagę wysokość zarobków małżonków. Muszą być one w odpowiedniej wysokości, aby zapewniona była spłata miesięcznej raty kredytu. Nowe mieszkania, oferują firmy deweloperskie. Mają one pełną gamę, mieszkań, różniących się od siebie lokalizacją, powierzchnią, oraz wykończeniem. Czym atrakcyjniejsze położenie mieszkania, tym cena za metr kwadratowy jest oczywiście większa.

Nieruchomości wakacyjne

Nieruchomości wakacyjne

Inwestowanie w nieruchomości stało się bardzo popularne. Mimo tego, że zazwyczaj wymagają one sporych nakładów finansowych, to jednak wiele osób decyduje się na taki krok. Owszem dostępność o tego rodzaju inwestycji przy braku odpowiednich nakładów finansowych jest w znaczny sposób ograniczona. Warto wiedzieć, że inwestorem stać się może każda osoba, która posiada chociażby kilkadziesiąt tysięcy złotych. Warto w takiej sytuacji posiłkować się kredytem hipotecznym, który otrzymamy jeśli będziemy posiadać stałe dochody miesięczne. Inwestycyjną w nieruchomości może być zarówno mieszkanie na wynajem, nieruchomości wakacyjne, jak również mieszkania w budowie z zamiarem odsprzedania. Nieruchomości wakacyjne w ostatnim czasie zaczęły cieszy się wielkim zainteresowaniem ze strony inwestorów. Jest to region do którego zwłaszcza w okresie wakacyjnym przyjeżdża wielu turystów. Szukają oni oczywiście miejsca, w którym mogli by się zatrzymać i spędzić swój wymarzony urlop. Nieruchomości wakacyjne to świetna inwestycja dla deweloperów.

Lokalizacja i wygląd mieszkania

Lokalizacja i wygląd mieszkania

Kiedy kupujemy mieszkanie, często w gąszczu tych wszystkich umów, czy cen i weryfikacji firm zapominamy o najważniejszej rzeczy, mianowicie chodzi tutaj o lokalizację mieszkania. Przecież to od tego zależeć będzie to czy będzie nam się w nim dobrze mieszkało czy też nie. Kupno mieszkania jest inwestycją na wiele lat, a w przypadku wielu osób na całe życie, dlatego musimy zadbać by lokalizacja była odpowiednia i spełniała nasze oczekiwania. Lokalizacja będzie zależna tez od tego na jakim rynku kupujemy mieszkanie. Jeśli będzie to rynek wtórny, to owszem możemy przebierać w dzielnicach, ulicach, itp. Jednak w przypadku kupna mieszkania z rynku pierwotnego, to przygotować musimy się na mieszkanie na obrzeżach miasta. Dlaczego? W centrum miasta najczęściej nie ma wolnych gruntów na których było by możliwe wybudowanie nowych budynków pod mieszkania. Dlatego jedynym rozwiązaniem jest kupno mieszkania na obrzeżach miasta. W tej kwestii liczyć musimy się z dojazdami. Owszem nie w każdym mieście nowe budynki powstają na obrzeżach, jednak jeśli chodzi o duże miasta, to zapomnieć możemy, że w takiej Warszawie kupimy mieszkanie na rynku pierwotnym w centrum miasta. Wygląd mieszkania też ma znaczenie, więc zwróćmy na to uwagę. Wpływa znacząco na klimat, charakter a także i nasze samopoczucie.