Category Archives: dom

Podział dużej działki na kilka mniejszych

Podział dużej działki na kilka mniejszych

Właściciele dużych działek budowlanych, jeżeli maja zamiar je sprzedać, często dzielą je na kilka mniejszych. O wiele łatwiej w takim wypadku dokonać transakcji, ponieważ kupujący zwykle chcą tyle ziemi, aby mogli postawić na niej domek i zostawić niewielki wolny obszar chociażby na ogródek rekreacyjny lub budowę garażu lub innego niewielkiego budynku. Takie pozwolenie podziału wydaje wójt, jeśli działka podlega gminie lub prezydent, jeżeli obszar jest należący do miasta. Jest to dość skomplikowana [procedura wymagająca wielu dokumentów. Jednym z nich jest plan podziału działki, który jest opracowywany na podstawie mapy geodezyjnej. Wstępny plan możemy wykonać sami, jednak warto skorzystać z pomocy geodety, gdyż łatwo w takiej kwestii się pomylić. Działka również musi posiadać dostęp do drogi. Może to być droga zarówno publiczna, jak również wewnętrzna. Jeśli posiadamy już drogę oraz plan, możemy wystąpić z wnioskiem o jego przyjęcie do urzędu gminy. Jeśli zostanie on zaakceptowany, powinien być sporządzony plan ostateczny, który już obowiązkowo musi wykonać wykwalifikowany geodeta. Wniosek o podział może wystąpić osoba, która jest na przykład współwłaścicielem, jednak musi mieć w tym również interes prawny. Od decyzjo ostatecznej możemy się odwołać, jeśli się z nią nie zgadzamy w ciągu 14 dni od daty jej wydania.

Sztukateria ścienna

Sztukateria ścienna

Większość osób dba o to by wnętrze mieszkania było idealne, i spełniające nasze oczekiwania. Powinniśmy jednak wiedzieć o tym, że nie tylko w mieszkaniu my powinniśmy czuć się dobrze ale również i nasi znajomi, oraz rodzina, która do nas przychodzi w odwiedziny. Sztukateria ścienna jest idealnym, a co najważniejsze sprawdzonym sposobem na dekorację wnętrza. Jeśli podejmiemy taką decyzję, to warto wiedzieć, że do wyboru w tej kwestii mamy kilka rodzajów dekoracji. Wyróżniamy między innymi listwy dekoracyjne, gzymsy oraz rozety. Za pomocą sztukaterii każdy z nas w swoim mieszkaniu może kreować przestrzeń. Jeśli zależy nam na tym by zaakcentować lub tez podkreślić pewne elementy to jak najbardziej sztukateria jest tutaj idealnym rozwiązaniem. Do takich elementów w mieszkaniu jakie często chcemy podkreślać zalicza się kominek, otwory okienne, drzwiowe jak również i lustra. Jeśli wybieramy listwy dekoracyjne jako rodzaj sztukaterii to musimy pamiętać o jednym muszą być one umieszczone na poziomie wzroku. Oczywiście umieszczamy je tak jeśli zależy nam na optycznym obniżeniu sufitu. Sztukateria może być wykonywana z różnych materiałów. Wyróżniamy między innymi sztukaterię gipsową, ze styropianu jak również i z pianki poliuretanowej. Warto zastanowić się nad wprowadzeniem sztukaterii ściennej do wnętrza mieszkań.

Lepiej wynająć czy kupić nieruchomość?

Lepiej wynająć czy kupić nieruchomość?

Jeżeli zamierzamy mieszkać na swoim powinniśmy się zastanowić nad tym czy lepiej się opłaca wynająć mieszkanie czy je kupić, nawet za pieniądze pożyczone od banku. Biorąc pod uwagę wysokość opłat, jakie będziemy musieli płacić osobie będącej właścicielem mieszkania, które będziemy chcieli wynająć może lepiej zapłacić tę kwotę bankowi w postaci rat kredytu, mając pewność, że robimy to dla siebie. W takim wypadku mamy większa niezależność pod względem użytkowania mieszkania, urządzania go według swojego gustu. Możemy również je wynająć, jeśli przez jakiś czas nie będziemy z niego korzystać, a także sprzedać, kiedy tylko chcemy, oddając pieniądze bankowi z tego, co zarobimy ze sprzedaży lub też wtedy, kiedy przeniesiemy hipotekę na inna nieruchomość, która jest nasza własnością. Niekonieczne musi to być mieszkanie, ale również inny dom lub działka budowlana. Deweloperzy często maja oferty promocyjne ze zniżkami na przykład dla studentów, dla których mają niewielkie mieszkania blisko uczelni, do których uczęszczają. Jest to tak zwany kredyt dla osób posiadających indeks. W takim wypadku rata za zakup mieszkania staje się dużo niższa od kwoty, jaką student musiałby zapłacić za wynajem mieszkania. W przypadku zakupu mieszkania powinniśmy również brać pod uwagę jego powierzchnię. W przypadku małego mieszkania oczywiście cena jest niższa, jednak najczęściej kupujemy je na cale życie, więc powinniśmy pomyśleć o tym, ze kiedyś będziemy z nim mieszkać razem z rodziną.

Dodatki dekoracyjne

Dodatki dekoracyjne

Każdy z nas zna słynne powiedzenie: diabeł tkwi w szczegółach. Jest to prawda, i sprawdza się przede wszystkim w wyposażaniu wnętrza. Jeśli mamy piękną podłogę, ściany, okna i meble, to warto tez pomyśleć o oryginalnych i atrakcyjnych dodatkach dekoracyjnych. Często nie zdajemy sobie sprawy z tego, że to właśnie one nadają ostatecznego charakteru wnętrza naszego mieszkania. Jeśli zastosujesz ekskluzywne dodatki to już w krótkim czasie zaczniesz dostrzegać że odmieniły one wnętrze mieszkania jak najbardziej pozytywnie. Do takich dodatków najpopularniejszych zalicza się piękne wazony, świeczniki, jak również i poszewka na poduszkę. Owszem jak najbardziej są to podstawowe dodatki. Warto jednak zastanowić się tez nad innymi. Często możemy znaleźć dodatki bardzo oryginalne, takie jak na przykład obrazki, zegarki, czy też wazony, jak wiemy świeżość i romantyczność w naszym pomieszczeniu jest tworzona przez kwiaty. Kwiaty te jak wiemy muszą mieć gdzieś swoje miejsce. Idealne będą więc wazony wykonane ze szkła w różnych kolorach. Jeśli wnętrze naszego pomieszczenia będzie w kolorach ciepłych to również i warto zadbać o to by wazon był w takich kolorach. Również zdjęcia mogą być idealnym dodatkiem wnętrza. W ten sposób stworzymy nie tylko przytulny charakter wnętrza ale również i rodzinny.

Zakup działki

Zakup działki

Coraz częściej podejmujemy decyzję o budowie wymarzonego domu. Nie jest to łatwa decyzja do podjęcia, a przy tym trzeba się jeszcze liczyć z tym, że będzie przy tym dużo załatwiania. A więc bardzo dobrym pomysłem było by to, aby zdecydować się na skorzystanie z pomocy doświadczonego pośrednika nieruchomości. Jednak zanim się do niego wybierzemy sami musimy zastanowić się nad pewnymi kwestiami. Ważnym czynnikiem do podjęcia jest wybór odpowiedniej lokalizacji, w której ma powstać nasz dom. Więc należy zastanowić się nad odpowiednimi priorytetami. Jeśli boimy się zostawać sami w domu to warto wybrać działkę, która znajduje się w centrum wsi lub na wybrzeżach dużych miast, gdzie również znajduje się dużo domów. Jeśli jednak ważne jest dla nas to, aby zamieszkać niedaleko pracy czy szkoły dziecka to warto szukać tam blisko działki. Wszystkie te priorytety są bardzo ważne przy podejmowaniu decyzji o budowie domu. Jak już będziemy wiedzieć co i jak to wtedy możemy spokojnie wybrać się do pośrednika nieruchomości, który pomoże nam w kwestii formalnej.

Najem okazjonalny

Najem okazjonalny

Wynajem mieszkań w obecnych czasach wydaje się idealna inwestycją. Wyróżnić możemy jednak wynajmowanie mieszkania cały czas, lub okazjonalne. Warto zwrócić uwagę na najem okazjonalny. Z nim mamy do czynienia wówczas wtedy gdy właściciel przejściowo nie korzysta z całości lub części mieszkania w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych. W takiej sytuacji część tego mieszkania lub całość odda do użytkowania innej osobie za odpowiednią kwotą. Najem okazjonalny wiąże się często z przejściowym wyjazdem właściciela zagranicę. Tutaj jednak należy liczyć się z tym, że jeśli właściciel wyjeżdża na pół roku, to mieszkanie przez niego wynajęte będzie najdłużej na pół roku. Dla wielu osób taki wynajem mieszkania wydaje się nieopłacalny. Tak jest w rzeczywistości, tutaj trzeba liczyć się z tym, że po pół roku będzie trzeba poszukać nowego mieszkania na wynajem. Najemca, który zdecydował się na wynajem mieszkania jest zobowiązany do niezwłocznego udostępnienia lokalu w razie wywołania jakiejś awarii. Również jest on zobowiązany do udostępnienie mieszkania, do zwolnienia go w momencie wygaszenia umowy – powrotu właściciela. Osoby, które wynajmują mieszkanie również muszą co miesiąc uiszczać spłatę czynszu. W tym przypadku jednak o podnoszeniu czynszu nie ma mowy, jak w sytuacji wynajmowaniu zwykłego.

Piękne ściany

Piękne ściany

Na pewno każdemu z nas zależy na pięknym mieszkaniu. Wszyscy się staramy aby utrzymać w nim porządek i ład. Podstawową rzeczą są piękne ściany to one dają niepowtarzalny efekt i decydują o pierwszym wrażeniu. Najprostszą metodą jest malowanie. Ale jednak malowanie to nie taka łatwa sztuka, bowiem żeby dobrze pomalować ściany w mieszkaniu musimy dobrze dobrać farbę. Jest wiele rodzajów farb. Farby tradycyjne to poprzedniczki farb emulsyjnych, które świetnie nadają się do odnawiania wnętrz. Kolejnym rodzajem farb są farby strukturalne to specjalne farby, które zawierają kruszywo mogą być stosowane na ściany i sufity. Następnym rodzajem farb są farby do posadzek zapewniają one ochronę podłóg wykonanych z drewna. Nie tylko farby możemy nakładać na ściany ale i tapety, panele, lakiery i inne. Aby ocenić powierzchnię do pomalowania należy zmierzyć obwód pokoju. Gdy już zmierzymy obwód pokoju to nakładamy warstwy farby. Częstym pytaniem ludzi jest ile warstw farby nanieść na ścianę. Wszystko zależy od koloru, powierzchni pokoju i innych czynników. Aby pomalować cały pokój to będziemy potrzebowali więcej ilości farby. Jeżeli chcemy pomalować pokój ze świeżo otynkowanymi ścianami to musimy dokupić jeszcze więcej farby, niż w przypadku zwykłych ścian. Po zakupie potrzebnych materiałów w postaci farby, pigmentów, pędzli zabieramy się do pracy. Przed pomalowaniem musimy wykonać prace przygotowawcze. Są to: usuwanie starej farby, mycie ścian i inne czynności z tym związane. Po wykonaniu prac zabieramy się do malowania. Zadbajmy by nasze mieszkanie było dobrze pomalowane.