Wycena działki
Ostatnimi czasy możemy zaobserwować ożywiony ruch w nieruchomościach, nie tylko w domach czy mieszkaniach, a także w działkach budowlanych. Coraz więcej ludzi deweloperzy i indywidualni inwestorzy poszukują działek w atrakcyjnych lokalizacjach. Właściciele działek zastanawiają się z kolei, w jaki sposób przygotować działkę do sprzedaży, jakie dokumenty trzeba przygotować, a także kto i za ile wyceni dany obszar? Najważniejszym elementem negocjacji jest cena, która zależy głównie od parametrów działki, a więc lokalizacji, uzbrojeniem terenu, kształtem i wielkością działki oraz jej sąsiedztwem. Możemy skorzystać z pomocy biegłego rzeczoznawcy majątkowego, który określi wartość rynkową gruntu w najlepszy i profesjonalny sposób. Osoba ta ma szeroki dostęp do bazy aktów notarialnych, za pomocą których zna wysokość cen transakcyjnych podobnych działek. Istnieje kilka czynników, które decydują o atrakcyjności działki. Każdy posiada własne wymagania co do wielkości działki, co zależy od tego, czy kupiec jest deweloperem czy inwestorem indywidualnym. Ziemia, którą kupuje się ze względu na budownictwo mieszkaniowe, powinna posiadać dostęp do energii elektrycznej, wodociągu, a także gazu i kanalizacji. Zapewniony powinien być również dojazd w postaci drogi asfaltowej lub utwardzonej, aby można było się tam dostać bez względu na panujące na drogach warunki.
