Zakup działki budowlanej, procedury
Jeśli mamy zamiar kupić działkę budowlana, powinniśmy wziąć pod uwagę kilka czynników, takich jak jej wielkość, lokalizacja, a także cena. Jak wiadomo w wielu regionach polski ceny są bardzo zróżnicowane. Bardzo ważną sprawą jest zwrócenie uwagi na księgi wieczyste, a właściwie na to, czy nie ma współwłaścicieli oraz, czy działka nie jest obciążona żadnym kredytem hipotecznym lub, co gorsza postanowieniem komorniczym. Każdym sądzie można przejrzeć księgi bezpłatnie. Jeśli księgi są w porządku i nie mamy do nich żadnych zastrzeżeń, kolejna procedura, jaką powinniśmy wykonać jest wizyta w urzędzie gminu w celu sprawdzenia zagospodarowania przestrzennego. Nikt z nas nie chce przecież, aby obok naszego azylu stanął wielki market lub galeria handlowa albo pod naszymi oknami przebiegła autostrada. Ważna sprawa jest również uzbrojenie działki w niezbędne media takie jak dostęp do wody, prądu, a także linii gazowej, a także to czy teren nie jest zbyt podmokły, ponieważ utrudni to budowę na niej jakiegokolwiek obiektu, a osuszanie gruntu wiąże się z dodatkowymi kosztami. Jak widać jest to dosyć skomplikowana procedura. Kupując działkę powinniśmy wszystkiego dopilnować, aby z czasem się nie rozczarować utrudnieniami. Dobrze jest zlecić to fachowcowi, jakim jest agent zajmujący się pośrednictwem w obrocie nieruchomościami.
